Позаботятся ли в Дубае о студентах?

Bauyt Позаботятся ли в Дубае о студентах?

Позаботятся ли в Дубае о студентах?
Сегодня в Дубае с комфортом могут жить практически все: уроженцы города, туристы, рабочие, бизнесмены, чиновники. Практически для всех категорий жителей в городе имеется подходящее жилье — скромные и недорогие квартиры-студии, комфортные двух- и трехкомнатные апартаменты, виллы и дома, роскошные апартаменты. И тем не менее, имеется целая категория резидентов города, которым сложно найти здесь максимально подходящее жильё. Речь идёт о студентах.

Действительно, что нужно студенту? Небольшая комната с кроватью, письменным столом и рабочим Wi-Fi, желательно — недалеко от самого университета, и главное — за минимальные деньги. Что предлагает Дубай? Самые маленькие студии, расположенные на окраинах города, оказываются всё равно слишком большими для учащихся, но и у них стоимость аренды оказывается достаточно высокой. Для аренды такой квартиры студенты должны объединяться, но даже в этом случае неудобство, связанное с удаленностью от центра, остаётся.

В общем, сегодняшний Дубай — это точно не город для студентов. А при этом сегодня в эмирате работают более 30 филиалов вузов из 11 стран мира, и число студентов в них составляет несколько тысяч. Как исправить это досадное недоразумение?

Лондонскую систему — в Дубай

«Спаситель студентов» пришёл из Лондона — одного из мировых центров высшего образования. Это — Николас Портер, один из пионеров рынка студенческого жилья в столице Туманного Альбиона. В 1991 году он основал Unite Group и в течение следующих 15 лет стал крупнейшим владельцем и брокером жилья для студентов в Великобритании, сумев привлечь в свою компанию огромные инвестиции и к моменту ухода с поста директора управлявший более 3000 объектов недвижимости.

После ухода из компании Портер переехал в Дубай и практически сразу же начал планировать повторить лондонский успех в эмирате. Сегодня его новая компания Global Student Accommodation Group сегодня управляет недвижимостью преимущественно в Великобритании и Австралии, но на Дубай Портер имеет серьезные планы. По его мнению, ситуация со студенческим жильём в Дубае сегодня совершенно аналогична той, которая имела место 25 лет назад в Лондоне.

«Смотрите, высшее образование сегодня — это глобальный тренд, — говорит Портер, — всё больше университетов открывают филиалы в разных странах мира, поскольку могут обеспечить соответствующее качество обучения в дочернем учреждении, но в этом случае позволить себе получить высшее образование может значительно больше людей, которые просто по финансовым или бюрократическим причинам не могут приехать на учебу в те же США или Европу. Есть все основания полагать, что число вузов в Дубае будет расти, а с ним увеличится и количество студентов. И им всем где-то нужно будет жить!»

Лондонскую систему — в Дубай

При этом особой надежды на кампусы и общежития от самих университетов нет. Как сообщают аналитики Knight Frank, большинство «домашних» вузов Великобританиии обеспечивают жильем в кампусе лишь первокурсников и аспирантов. Студенты других курсов вынуждены объединяться и снимать отдельные квартиры.

Легендарный основатель крупнейшей в мире компании-брокера жилья для студентов сегодня присматривается к Дубаю. Николас Портер, создавший несколько кампусов с более чем 3000 студенческих комнат в Лондоне и Австралии, заявляет, что Дубай сегодня настолько же привлекателен для начала такого бизнеса, насколько был привлекательным Лондон 25 лет назад.

Разумеется, филиал любого из этих университетов в том же Дубае точно не сможет обеспечить жильём своих студентов. Ведь предполагается, что в таком филиале будут учиться дети наиболее состоятельных родителей, имеющих возможность снимать отдельное жильё.

С другой стороны, статистика показывает, что цены на студенческое жильё менее всего подвержены колебаниям, связанным с различными событиями в экономике. Как заявляют в Knight Frank, студенческое жильё — единственный сектор рынка недвижимости в Лондоне, который растёт на протяжении последних десяти лет. Не было ни одного года, на протяжении которого средняя цена на аренду комнаты для студентов оказалась бы ниже, чем в предыдущем. Ни элитная, ни бюджетная недвижимость не может похвастаться такой же стабильностью.

Лондонскую систему — в Дубай
Kent College Education

Кстати, инвесторы знают это. В 2015 году в студенческую недвижимость в Лондоне было инвестировано 6 млрд. фунтов стерлингов — в два раза больше, чем в 2014, и больше, чем в любой другой сектор рынка недвижимости. Объяснить это просто: такая недвижимость обеспечивает высокий доход — около 6%, что для Лондона достаточно неплохо.

Лондонскую систему — в Дубай, компания компания Global Student Accommodation Group

Вопрос в том, получится ли у Портера повторить лондонский успех в Дубае. Всё-таки, при наличии сходных обстоятельств рынок недвижимости Дубая во многом отличается от такового в Лондоне. Да и структура высшего образования здесь несколько иная. И тем не менее, есть основания полагать, что если человек, построивший успешный бизнес, заинтересовался идеей его повторения, у него это вполне может получиться.

Отправить ответ

1 Комментарий на "Позаботятся ли в Дубае о студентах?"

avatar
  Subscribe  
newest oldest
Notify of
Елизавета Сергеева

Да, определенно нужно что-то придумывать для студентов. Ведь сейчас очень многие предпочитают именно Дубай для получения образования. Николас Портер в этом деле молодец.