Аренда жилья в Дубае

Bauyt Комфортный распорядок дня во время отдыха и выгода для бюджета

Закон ОАЭ № 26 от 2007 года – основной регулятор отношений между участниками сделки по аренде жилья. Согласно ему, каждый владелец собственной недвижимости в ОАЭ может получать доход от сдачи его в краткосрочную аренду. Популярна схема на один год с продлением, есть возможность помесячной/посуточной/понедельной аренды. Любой имеет право обратиться в специализированные агентства, чтобы они представляли собственника квартиры. Эти фирмы и сотрудники оформляют все мелочи по сопровождению своей части работы по регистрации сделки.

Удобнее и дешевле снимать недвижимость на длительный срок. Хозяевам удобно забыть на год о поиске жильцов для аренды, а тем, кто арендует при этом можно получить значительную скидку, нежели снимать на более короткий срок.

Все документы ренты регистрируются в местном представительстве власти: «Агентство по регулированию рынка недвижимости Дубая» (Real Estate Regulatory Agency, RERA). Для удобства и ускорения подачи документов существует сервис Ejari через него удобно работать из сети и при помощи специальных терминалов.

Аренда жилья в Дубае
Fairmont Residence 2 Bed

Регистрацию сделки может проводить любой из участников, она бесплатна. Только закон пока несовершенен, в любой момент сделка может не пройти регистрацию и никто не понесет за это наказание.

Платить приходится годовую сумму наперед по очень хитрой схеме. В чеке ставятся сумма, а даты платежа идут наперед. Капитальный ремонт и прочие платежи, которые касаются здания, платит владелец жилья.
Арендатор зачастую оплачивает необязательные расходы, такие как телевидение, климат-системы, сеть, мелкий ремонт и прочие расходы, все счета с обслуживающими компаниями переводит на себя.

Жилищный сбор, порядка пяти процентов годовой платы, формируется и собирается в DEWA.
Эта сумма делится на месяцы, чтобы уменьшить расходы потребителя. К счастью, система платежей и сборов пока в «сыром» состоянии, платить в DEWA будут не все.

Аренда жилья в Дубае
Эксклюзивный дизайн квартиры в Дубае

Заключая договор с арендодателем можно быть уверенным в том, что риэлтор обеспечит соблюдение условий местному законодательству. Цена съема жилья не ограничена, но при продлении собственник может градировать плату.

По правилам выдачи визы в Объединенных Арабских Эмиратах, необходимо предъявить оформленный и проплаченный договор ренты, в независимости от срока пребывания.

Такие строгие правила получения резидентской визы.

Аренда жилья в Дубае

Аренда жилья в Дубае

Отправить ответ

1 Комментарий на "Аренда жилья в Дубае"

avatar
  Subscribe  
newest oldest
Notify of
Елизавета Сергеева

Очень познавательно. Спасибо автору.