Аренда апартаментов в Дубае: как выбрать жильё онлайн?

Bauyt Аренда апартаментов в Дубае: как выбрать жильё онлайн?

Самая распространенная жалоба путешественников, бронирующих жильё самостоятельно – не полное соответствие изображений на сайтах агентств или агрегаторов апартаментов (того же Airbnb) реальной обстановке в самих квартирах. Причём речь идёт вовсе не о какой-то явной фальсификации со стороны сдающей стороны. Нет-нет, краткосрочная аренда апартаментов в Дубае – слишком конкурентный рынок, однозначная фальсификация здесь сразу поставит крест на репутации игрока. Никто не показывает пользователю изображения из одного жилья, чтобы потом сдать ему другое, и фотографии квартир делаются в самих сдаваемых квартирах. Но вот сами эти фото делают так, чтобы скрыть явные недостатки жилья, причём зачастую фотограф (или агент) делает это неосознанно. За окном стройка? Не будем фотографировать вид из окна. Бытовая техника в апартаментах явно не первой свежести? Не беда, сфотографируем её с такого ракурса, с которого взгляд пользователя фокусируется на мягком уголке.

В результате складывается неприятная ситуация, когда турист по приезду обнаруживает в квартире недостатки, которые могут быть критичны для него и зная о которых, он не выбрал бы её для аренды. А сама краткосрочная аренда апартаментов в Дубае превращается для него в своеобразную лотерею…

Что можно сделать, чтобы неприятных неожиданностей по приезду вы в квартире не обнаружили? Вот несколько советов от наших менеджеров, которые уже несколько лет работают с путешественниками и всегда представляют себя на месте клиента:

1.Спросите о недостатках жилья у менеджера (либо у владельца, если бронируете на Airbnb)

Казалось бы, это очевидно. Но многие туристы по разным причинам этого не делают. Кто-то стесняется, кто-то заранее уверен, что про недостатки ему точно не скажут. А на самом деле добросовестные агенты никогда не скрывают минусов конкретного жилья, поскольку знают, что если эта особенность жилья критична, они легко подберут клиенту другой вариант из базы, а самого клиента не потеряют. Если же недостаток не критичен — он не повлияет на окончательное решение туриста. Не всегда конкретная деталь кажется менеджеру важной, и потому про некоторые нюансы агенты говорят, лишь когда турист демонстрирует свой интерес к этим особенностям.

Это, кстати, важное преимущество агентств перед Airbnb. На последнем владелец жилья сдаёт только одну квартиру и знает, что если какой-то недостаток будет для путешественика важен, бронь не состоится и клиента он потеряет вовсе. И потому здесь узнать всю правду о конкретных апартаментах от самого владельца бывает невозможно.

2. Подумайте, какие недостатки жилья для вас критичны, составьте список и ищите жильё, в котором этих недостатков не будет

Просто представьте, какие минусы апартаментов могут испортить вам отдых — отсутствие кондиционера, первый этаж или один из высоких этажей, вид на шоссе вместо вида на залив, запрет на употребление спиртного в комплексе, платный Wi-Fi (или его отсутствие), большое расстояние до пляжа или до метро, что-то другое. Со всеми менеджерами и владельцами уточняйте эти детали. Если по конкретным апартаментам данную информацию получить не удалось, рассчитывайте, что этот недостаток в них имеется — закон подлости непременно сработает.

Аренда апартаментов в Дубае
Apartment Fairmont Residence One Bed

3. Внимательно рассматривайте фотографии

Обычно никто из агентов не делает ретушь, и те или иные мелочи увидеть можно (если они критичны). Если какая-то конкретная часть апартаментов не показана ни на одной фото (например, нет фото окон с видом за ними, отсутствует фото кухни), возможно, её не показали специально.

Как выбрать апартаменты для краткосрочной аренды в Дубае, чтобы они оказались такими же, как на фотографии на сайте агентства или на Airbnb?

4. Если тот или иной нюанс касается комплекса в целом (расположение, инфраструктура, наличие спортзала, виды из окон), поищите предложения других квартир в нем же

Причём искать полезно и на других сайтах, в том числе и на просто информационных. А когда найдёте — читать, изучать фотографии и отзывы. Зачастую фотографии на информационном сайте размещаются после тщательной обработки, а на сайте агентства они “сырые”. Вторые более информативны.

Полезно, кстати, поискать квартиры, найденные на Airbnb, на сайтах агентств. Многие брокеры в Дубае используют Airbnb для размещения своих предложений. И для некоторых туристов квартира от агентства вместо квартиры от хозяина — это уже недостаток.

Аренда апартаментов в Дубае — бронировать без ошибки

5. Не гонитесь за самыми низкими ценами

Конечно, переплачивать в три раза тоже не следует, но в целом нужно понимать, что чем дешевле аренда, тем больше у квартиры причин быть дешевой. Проанализируйте средние цены по квартирам конкретного класса в конкретном районе и выбирайте жильё примерно за такую стоимость.

И в любом случае помните, что всё предусмотреть не можете ни вы, ни менеджер агентства или владелец квартиры. Всё-таки, краткосрочная аренда апартаментов в Дубае подразумевает некоторую субъективность как со стороны клиента, так и со стороны менеджера, вкусы некоторых владельцев жилья бывают очень оригинальны (как и запросы некоторых туристов ). Главное — предусмотрите и заранее оговорите наиболее критичные для вас детали. А если какие-то непредвиденные мелочи случатся — отнеситесь к ним, как к колориту, который создаст специфику путешествия.

Отправить ответ

2 Комментарий на "Аренда апартаментов в Дубае: как выбрать жильё онлайн?"

avatar
  Subscribe  
newest oldest
Notify of

О, да, актуальная тема. На иных сайтах смотришь — так прямо императорские покои тебе сдают за 120 USD в сутки. Приезжаешь — а тебя селят в какую-то хрущевку. Один раз такое было, после этого страшно было бронировать через агентство. Но потом нашли нормальную компанию, с ними работать удобно стало.

AnyStayAnyDay Holiday Homes

В том-то и проблема, что косяк иногда вылазит оттуда, откуда даже не подозреваешь. Мы один раз сняли ну вот прямо идеальное жильё, но с окнами строго на юг. Целый день в итоге нужно сидеть в потемках с закрытыми шторами, а балкон прогревается, как микроволновка.